В самарском Росреестре рассказали, как оформить право собственности на квартиру через застройщика и сколько дней займет регистрация прав.

С этого года для дольщиков упрощается процедура подачи документов на регистрацию прав. Если покупатель квартиры в новостройке подает документы оформляет права через застройщика, свою выписку, подтверждающую право на жилье, он получит гораздо быстрее. Специалисты самарского Росреестра полагают, что теперь дольщики будут чаще подавать документы через застройщиков в электронном виде, так как это быстрее и проще.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяны Титовой, для подачи электронных документов на регистрацию прав дольщику не требуется приобретать квалифицированную электронно-цифровую подпись, как это было раньше. Застройщик и покупатель жилья подписывают в бумажном виде акт приема-передачи квартиры, затем застройщик сканирует этот документ, подписывает своей электронной подписью и направляет в Росреестр на регистрацию. При таком порядке обращения срок регистрации составит всего 3 рабочих дня. Эксперт подчеркнула, что электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумаге.

Регистрировать права дольщиков на жилье в новых домах напрямую строительные компании получили в июле 2020 года. Чтобы самому не возиться с документами, покупатель жилья может обратиться к застройщику, оплатив госпошлину. При этом не понадобится ни нотариальной доверенности, ни других дополнительных документов. После регистрации права на объект застройщик самостоятельно передает дольщику выписку из ЕГРН. В 2021 году возможностью ускоренной регистрации воспользовались 209 дольщиков.

В самарском Росреестре отмечают, что спрос на новое жилье за последний год выросло почти на 14%. В 2021 году свои права зарегистрировали 14320 участников долевого строительства. Также в ведомстве напомнили, что подать документы на регистрацию в электронном виде покупатели жилья могут в нескольких случаях: при заключении сделок между физическими или юридическими лицами через сайт Росреестра, при ипотечном кредитовании через банк, при покупке «долевки» у застройщика, а также при любых нотариальных сделках.