Срок вступления в силу решения собственников квартир о накоплении средств на капремонт на специальном счете увеличится с 9 месяцев до 1 года
Самарская областная дума поддержала инициативу региональных властей увеличить срок вступления в силу решения собрания собственников помещений в жилых домах об изменении способа формирования фонда капитального ремонта с общего счета регионального оператора на специальные счета. Поправки в закон о капитальном ремонте многоквартирных домов на территории Самарской области были приняты парламентариями в третьем чтении.
После вступления в силу этих поправок (а это произойдет спустя десять дней после их официального опубликования) решение собрания жильцов МКД больше не пользоваться услугами регионального оператора будет вступать в силу только через год.
Такой шаг со стороны властей объясняется тем, что все больше собственников начинают копить на капитальный ремонт самостоятельно, чем подрывают планы регоператора. Статистика приводится в пояснительной записке к проекту. Так, в 2019 году в Самарской области от услуг регионального оператора отказалось 249 домов, в связи с чем из средств общего сбора было выплачено 446,7 млн рублей. В 2020 году перейти с общего счета регоператора на специальные счета планировали еще 320 многоквартирных домов. Из них по 70 домам решение собственников изменить способ накопления денег на капремонт уже уступило в силу. В связи с этим к началу лета из «общего котла» уже было выплачено 264,44 млн рублей, и до конца года регоператору придется выплатить еще 634,99 млн рублей. И это притом, что планов громадье. В 2020 году нужно было отремонтировать 1411 жилых дома на сумму 6411,17 млн рублей, в их числе 909 многоквартирных домов, которые не успели доделать в 2017–2019 годах (3 542,41 млн рублей), и еще 502 дома, где проведение работ запланировано в период
Как сказано в пояснительных документах, безвозвратное выбытие денежных средств из общего сбора приводит к снижению финансовой устойчивости при реализации краткосрочного плана по капитальному ремонту и невозможности спрогнозировать объем оттока денежных средств внутри периода (1 года), так как решение общего собрания собственников вступает в силу через 9 месяцев. Исправить ситуацию авторы проекта предлагают за счет увеличения на три месяца срока вступления в силу решения собственников о переходе на специальный счет. При этом для тех домов, которые успели выбрать спецсчет до вступления в силу поправок, срок вступления в силу решения останется прежним — 9 месяцев.