Минстрой озвучил, какие изменения ждут рынок жилищно-коммунальных услуг, и почему его могут покинуть треть управляющих компаний.

По данным ведомства, в скором времени управляющие компании станут наказывать за грубые и негрубые нарушения лицензионных требований. По новому законопроекту, проходящему согласование в Госдуме, негрубые нарушения будут караться штрафами, а вот за грубые коммунальщики могут поплатиться лицензией.

Грубым посчитают нарушение управляющей компанией требований по содержанию общего имущества дома, которое повлекло причинение вреда жизни и здоровью людей. Грубым нарушением со стороны управдома признают, если тот не заключил или заключил не вовремя договоры на выполнение работ по содержанию внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, систем вентиляции, не обеспечил бесперебойную работу аварийно-диспетчерской службы или задержал оплату ресурсоснабжающей организации более чем на два месяца. Нарушением лицензионных требований станет и отказ УК передавать техническую документацию на многоквартирный дом, сведения о котором не включены в реестр лицензий региона или исключены из него. Допустив всего два подобных нарушения в доме, УК может лишиться возможности управлять им. Если же объем жилого фонда, где управдом грубо нарушал требования, превысит 15% портфеля УК, у организации отберут лицензию.

Еще управляющим компаниям придется вести обязательный реестр собственников, чтобы любой из владельцев жилья мог с помощью него собрать жильцов на общедомовое собрание, а сам управдом — отслеживать количество проживающих и корректно начислять плату за коммунальные услуги. Как отмечают в ведомстве, сведения о владельцах жилья уже имеются у организаций, поскольку они заключают договор с каждым собственником. Также УК собираются обязать соблюдать общие для всех стандарты качества обслуживания домов. Среди них — возможность вызывать мастера в удобное время и организация «горячей линии». Проект стандартов для УК уже внесен в правительство. Там же находится законопроект, исключающий посредничество управляющих компаний из цепочки оплаты жильцов за коммунальные ресурсы. Если проект примут, все договоры с жильцами ресурсники начнут заключать напрямую. Как поясняют в Минстрое, новые нормы оздоровят рынок. Его покинут компании, бизнес которых строится не на обслуживании домов, а на прокрутке чужих денег. По предварительным оценкам, в течение нескольких лет с рынка могут уйти до 30% управляющих компаний.