Вид из окна на Волгу и Жигулевские горы, пожалуй, самый живописный из тех, что можно пожелать, присматривая себе квартиру в Тольятти. Однако близость к акватории — дополнительный бонус, за который покупателю придется доплатить. Мы совершили виртуальную прогулку по вторичному рынку жилья нашего города и выяснили, во сколько обойдется покупка квартиры рядом с набережной и возможность любоваться живописным видом из окна.

Восьмой квартал и новые ЖК

Улица Спортивная. Вдоль нее сосредоточены самые новые жилые комплексы последних лет, поспешившие занять свое место под солнцем. А точнее рядом с набережной Автозаводского района. Здесь жилье и новее, и дороже.



Так, однокомнатные квартиры с ремонтом в 23-этажном комплексе «Высота» продаются по цене 3499–3650 тысяч рублей, но и по площади такие «однушки» больше стандартных — от 47 квадратных метров. Двухкомнатную квартиру от 70 «квадратов» в этом же ЖК можно встретить по цене 4300 тысяч рублей, трехкомнатные квартиры площадью 75–100 квадратных метров продаются по 7500–10000 тысяч рублей, а четырехкомнатный 148-метровый пентхаус можно приобрести за 10,5 млн рублей.



В десятитажном ЖК «Прибрежный парк» продается всего одна двухкомнатная квартира стоимостью 2950 тысяч рублей, «трешек» чуть больше — достигают они 100 квадратных метров и оцениваются продавцами в 5200–6500 тысяч рублей.



В четырехтажных и восьмитажных постройках ЖК «Велит» на продажу выставлены однокомнатные квартиры по цене 2200–3500 тысяч рублей. Взяв «однушку» по минимальной цене, можно сразу ехать за стройматериалами и приступать к ремонту, либо заплатить побольше и въехать в квартиру, которую до вас уже отремонтировали. «Двушки» здесь продаются за 3000–5150 тысяч рублей, «трешки» — за 4850–5750 тысяч рублей, четырехкомнатные квартиры — за 4800–8000 тысяч рублей. В дорогой квартире, выставленной за 8 миллионов есть и 32-метровая кухня, и два санузла, и теплые полы, а окна позволяют обозревать окрестности по трем сторонам света.



За то, чтобы поселиться неподалеку и от воды и от лесной зоны в однокомнатной квартире четырехэтажного комплекса «Прилесье», покупателю придется выложить 6750–7499 тысяч рублей, а если захочется иметь в распоряжении хотя бы две комнаты — 6850–9000 тысяч рублей.

Квартиры на любой вкус, просторные, но в то же время одни из самых дорогих вы найдете в многоэтажках 8 квартала на улице Спортивной. И хотя 36-метровую «однушку» можно успеть приобрести за 2050 тысяч рублей, остальные ценники на однокомнатное жилье тянутся вверх и достигают 4050 тысяч рублей. Двухкомнатную квартиру с ремонтом можно купить за 3700–4950 тысяч рублей, трехкомнатную — за 4500–12000 тысяч рублей. Дороже только четырехкомнатные квартиры площадью 137–316 квадратных метров: цены на них стартуют от 6 млн рублей и достигают 13,5 миллионов, однако и отделка таких квартир, и обстановка говорят сами за себя.

Квартиры подешевле

В сравнении с жильем в Автозаводском районе квартиры рядом с Волгой в других районах города выглядят весьма экономной покупкой. К примеру, 32-метровую хрущевскую «однушку» в Комсомольском районе на улице Коммунистической можно приобрести за 1333 тысячи рублей. За эту цену хозяева обещают потрясающий вид из окна и некоторые хлопоты, поскольку не всем собственникам квартиры исполнилось 18 лет. Стоимость самой дорогой «однушки» в этом районе — 3100 тысяч рублей. Это 49-метровая квартира без долгов и обременения, неподалеку от Волги, но с видом на лес.



Примерно тот же ценовой диапазон у двухкомнатных квартир: «двушка» хрущевской планировки на первом этаже хоть и нуждается в ремонте, но стоит как «однушка» (1400 тысяч рублей). Максимальная цена двухкомнатной квартиры в этой локации — 3 миллиона рублей, однако за эти деньги вы приобретаете 72 квадратных метра нового жилья улучшенной планировки в монолитной девятиэтажке.

Цены на трехкомнатные квартиры варьируются от 2450 тысяч до 5 миллионов рублей, а площадь такого жилья — от 52 до 85 квадратных метров. Самый дорогой ценник у «трешки» сталинской планировки. В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием современных материалов, из спален этой квартиры открывается вид на Волгу. В Комсомольском районе имеются и более просторные 280-300-метровые квартиры, но и стоят они дороже остальных: за 6750 тысяч рублей можно найти благоустроенную пятикомнатную квартиру с закрытым паркингом под домом, а за 20 миллионов — элитный таунхаус, в котором есть гараж, баня и хамам. Владелец дорогого жилья в объявлении обещает покупателю небольшие коммунальные платежи. Скорее всего, они и правда небольшие в сравнении с общей стоимостью объекта.



Своими ценниками на жилье рядом с набережной может порадовать только микрорайон Шлюзовой. Однокомнатные квартиры с видом на Жигулевские горы и судоходный канал стоят от 1050 до 1500 тысяч рублей, двухкомнатные — от 1550 тысяч до 2300 тысяч рублей, трехкомнатные — от 1730 тысяч до 2600 тысяч рублей, четырехкомнатные от 2700 тысяч до 2900 тысяч рублей. В основном это квартиры старых планировок — хрущевской и сталинской.

Еще больше квартир с видом на Волгу и Жигулевские горы вы найдете на сайте «Волга-Инфо».