Массовое строительство «хрущевок» позволило когда-то миллионам жителей страны поселиться в индивидуальных квартирах, отдельно от соседей. Дома с крохотными габаритами квартир, тесными лестничными клетками, строившиеся вплоть до середины 80-х, когда-то были пределом комфорта. Именно в сегменте «возрастного» жилья сегодня можно найти не самую удобную, зато недорогую квартиру. Волга-Инфо проанализировал весенние предложения на рынке жилья и выяснил, где в городе продаются самые дешевые квартиры.

Здания бывших комплексных общежитий в 31 квартале на улице Революционной, 7 (а вместе с ним и на Революционной, 3) по праву открывают тройку лидеров дешевого жилья Автозаводского района. «Улучшенки», а точнее бывшие коммуналки, которые в эпоху массовой приватизации обрели статус квартир, заняли нижний ценовой сегмент и стоят на сегодняшний день от 700 тысяч рублей. В основной массе, по этому адресу собственники продают однокомнатные квартиры по цене от 1,1 млн рублей. При этом «красная» цена двухкомнатной не превышает 1,6 млн рублей. Всего по этому адресу выставлена на продажу 51 квартира. От 1 млн рублей можно найти однокомнатную квартиру на Московском пр-те,13, в стенах старомосковской панельной пятиэтажки, а за 1100 тысяч рублей можно подыскать такую же «однушку» в панельном доме на Кулибина, 5, и «трешку» — за 2400 тысяч.

Перемещаемся в Центральный район на улицу Победы. Ведь именно там, на участке чуть поодаль от транспортных развязок, продаются самые недорогие квартиры. Невысокая плата за жилье здесь, помимо других факторов, это и своего рода скидка на благополучие района. В доме № 12 однокомнатную малометражку предлагают купить за 580 тысяч рублей, а самая дорогая квартира стоит здесь 1,1 миллиона. Почти та же ценовая палитра в доме № 21, который тоже известен скоплением малосемеек. Изолированные одно- и двухкомнатные квартиры без балкона продаются в диапазоне от 650 до 1250 тысяч рублей. Также от 650 тысяч можно подыскать «однушку» в пятиэтажном доме по соседству на Чапаева, 147. Самая дорогая из двенадцати крохотных квартир площадью не больше 20 м², выставленных на продажу, стоит 1 080 тысяч рублей. Правда, в каком состоянии пребывают предлагаемые к продаже квартиры, в самых низших ценовых категориях, остается только предполагать.

Пожалуй, наивысший порог минимальной цены за квартиру — в Комсомольском районе. В панельном доме на Громовой, 28, ищут своих покупателей квартиры от 1180 до 1900 тысяч рублей. За 1200 тысяч рублей можно найти квартиру ташкентской планировки вблизи железнодорожной станции на верхнем этаже дома на Майском проезде, 64. Четырехэтажная кирпичная «хрущевка» на Коммунистической, 87, в которой есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, тоже ищет новых хозяев, готовых выложить за квартиру рядом с речным портом от 1220 до 2300 тысяч рублей.

Единственная «сталинка» в нашем рейтинге — это здание, сохранившее свое почти старинное лицо, с гербовой лепниной на фасаде, расположено в микрорайоне Шлюзовой на улице Никонова. В доме №8 выставлены на продажу одно- и двухкомнатные квартиры по цене от 930 до 1200 тысяч рублей, изолированные, с готовыми к продаже документами. Единственное «но» — удобства на этаже. Огород под окном достанется в качестве бонуса к одной из квартир кирпичного дома на Зеленой, 6, где «однушки» стоят от 1050 тысяч, а «двушки» продаются не дороже 1650 тысяч рублей. За трехкомнатную квартиру с кладовкой и свежим ремонтом на Зеленой,10 владельцы просят 1 800 тысяч рублей. Самая дешевая однокомнатная квартира в этом доме будет стоить 1100 тысяч рублей.

Портпоселок в Тольятти известен не только многомиллионными особняками с видом на Волгу. По данным городской базы недвижимости «Волга-Инфо», даже там есть жилье, продавцы которого придерживаются умеренной ценовой политики. Самая дешевая однокомнатная квартира в районе продается за 900 тысяч рублей по адресу Комзина, 6А. Недорогое жилье можно присмотреть на улице Комзина в домах № 8 и № 29 — это пятиэтажные и четырехэтажные «хрущевки». Приличную двухкомнатную квартиру со свежим ремонтом здесь можно найти за 1700 тысяч рублей. Отсчет цен оба дома ведут от 1350 тысяч рублей, а самая дорогая жилплощадь будет стоить около 2 миллионов. Есть варианты лесного поселения и ближе к Автозаводскому району. Так например, на территории пансионата «Звездный» (Лесопарковом шоссе, 85), расположен четырехэтажный панельный дом. Когда-то здесь квартировали сотрудники пансионата, теперь здесь продаются одно- и двухкомнатные жилые квартиры площадью 32–53 м² по цене от 1190 до 2100 тысяч рублей.