Если семья захочет продать свою тесную квартиру, чтобы купить жилье побольше, она сможет это сделать без уплаты НДФЛ с продажи. Законопроект, предусматривающий новую налоговую льготу для семей с двумя и более детьми, готовится пройти заключительное чтение в Госдуме.

Напомним, по общим правилам доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества. Этот срок составляет 5 лет, за исключением ситуаций, когда недвижимость досталась собственнику в результате приватизации, перешла по наследству, была подарена ему близким родственником или перешла ему как плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением. В перечисленных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года. Также владелец недвижимости может продать ее раньше 5 лет без уплаты налога, если он продает свое единственное жилье.

По новому законопроекту семьи-собственники с двумя и более детьми будут освобождены от уплаты НДФЛ с продажи жилья вне зависимости от того, сколько оно находилось у них во владении. У новой льготы есть свои нюансы. Семья получит свободу от налога, если в течение года потратит вырученные средства на улучшение жилищных условий. Новое жилье должно быть большей площади, а его стоимость по кадастру не должна превышать 50 млн рублей. Новые правила коснутся семей, в которых есть дети до 18 лет или студенты в возрасте до 24 лет.

После принятия закон будет иметь обратную силу и действовать в отношении доходов от продажи квартир, полученных начиная с начала 2021 года.