Рекордное увеличение ключевой ставки произошло 28 февраля. На фоне военных действий на Украине и введения санкций со стороны Запада Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 20%. И теперь покупатели, планировавшие покупку недвижимости в ипотеку, вряд ли успеют воспользоваться прежними ставками, так как банки друг за другом уже стали пересматривать проценты по ипотечным кредитам.

Сам Центробанк, попавший под западные санкции, объясняет удвоение ключевой ставки кардинальными переменами внешних условий для российской экономики и необходимостью «поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения». Дальнейшие решения по ключевой ставке ЦБ обещает принимать исходя из оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий и реакции на них финансовых рынков.

В своем официальном заявлении ЦБ подчеркивает, что экономика столкнулась с совершенно нестандартной ситуацией, и банк будет гибко подходить к использованию любых необходимых инструментов. В частности, регулятор рекомендовал кредиторам идти навстречу клиентам, столкнувшимся с ухудшением финансового положения, — проводить реструктуризации кредитов, не назначать пени и штрафы по таким кредитам. При этом банки могут не ухудшать оценку финансового положения заемщиков и качество обслуживания долга. В ЦБ также отмечают, что в период кризиса банки традиционно становятся консервативными и замедляют кредитование. В связи с этим регулятор планирует скорректировать надбавки по необеспеченным кредитам и ипотеке, оставив надбавки только по наиболее рискованным кредитам. По остальным кредитам надбавки планируется отменить, чтобы поддержать доступность кредитования.

Некоторые эксперты высказывают мнение, что повышение ключевой ставки необходимо для того, чтобы население не ринулось в банки снимать со счетов рубли и менять их на валюту. По их мнению, решение о повышение, вероятнее всего, будет временным, поскольку высокая ставка фактически заблокирует кредитование в стране.