Строительные организации могут заставить страховаться от скрытых дефектов.

Страхование ответственности застройщиков перед покупателями квартир заменили компенсационным фондом. Но страховщики не теряют надежды, и всем профессиональным сообществом готовы поддерживать новую инициативу — идею страхования рисков скрытых строительных дефектов.

С конца 1990-х страхование строительно-монтажных рисков (СМР) при капстроительстве было обязательным пунктом в сметах госстроек, однако в 2014 году власти сочли эти расходы избыточными и неэффективными. Как отмечают эксперты, в 2013 году объем рынка страхования СМР составлял около 38 миллиардов рублей, и уже в следующем году этот пункт запретили учитывать в сметах, оставив за застройщиками право страховать объекты только за счет собственных средств подрядчика. Страховые организации лишились тогда миллиардных сборов, однако теперь вполне могут вернуть свои позиции.

Всероссийский союз страховщиков (ВСС) поддержал идею введения обязательного страхования ответственности строительных компаний в случае выявления скрытых дефектов здания, которую обсуждали в конце лета федеральные и столичные власти. Страховка позволила бы людям, пострадавшим из-за скрытых дефектов, появившихся по вине застройщиков, проектировщиков или изыскателей, требовать выплат от страховой компании. Страховщики высказали готовность взяться за разработку требований к таким продуктам. Они подчеркивают, что скрытые дефекты при строительстве могут быть чреваты неблагоприятными последствиями, поэтому страхование строительно-монтажных рисков является социально значимым. На данный момент в союзе обсуждается возможность создания института обязательного страхования ответственности на случай выявления скрытых недостатков здания и внедрение цивилизованных страховых механизмов.