Власти намерены наращивать объемы строительства и улучшать условия проживания для 5 миллионов семей в год.

Правительство должно за короткое время увеличить объем строительства жилья в России до 120 миллионов «квадратов» в год. При этом нужно, чтобы не менее 5 миллионов семей ежегодно улучшали свои жилищные условия. Такие стратегические задачи на ближайшие шесть лет обозначены в указе главы государства, опубликованном на сайте Кремля и уже вступившем в силу. Согласно документу, до 2024 года кабмин должен обеспечить доступным жильем семьи со средним достатком, в частности дать им возможность купить или построить жилье при помощи ипотеки, ставка по которой должна составлять менее 8%. Механизм привлечения средств в жилищное строительство власти планируют усовершенствовать - развивать рынок ипотечных ценных бумаг, переходить от долевого строительства к проектному финансированию, модернизировать отрасль и поддержать строительство стандартного жилья. Застройщикам обещают снизить административную нагрузку.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, всего в этом году в России планируется возвести 80,2 миллиона квадратных метров жилья, из них 50,7 миллиона квадратных метров — многоквартирные дома. За первые три месяца года было сдано в эксплуатацию 15,7 миллиона «квадратов» жилья — на 19,6% больше, чем в январе — марте прошлого года. Фактический объем ввода многоквартирных домов за три месяца составил 7,3 миллиона «квадратов» — на 12% меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

Представители строительной отрасли отмечают, что добиться ежегодных 120 миллионов квадратных метров силами одних застройщиков сложно. Чтобы приблизиться к этой цифре, нужен больший спрос на жилье, снижение ставок по ипотеке и снижение процента кредитования для самих застройщиков. Кроме того, при достижении заявленных показателей цены на квартиры могут упасть на 10–30%, поэтому потребуется поддержка государства, в частности, должно увеличиться количество жилищных программ для населения, чтобы сформировался внушительный объем госзаказа для строителей. При этом строительные организации по-прежнему ждут от властей прямого участия в реализации транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры. Представители крупных компаний указывают на дороговизну строительных проектов, с учетом всех обременений и стоимости кредитного финансирования. По их мнению, нужна грамотная структурная поддержка всего сегмента не только с помощью стимулирования платежеспособного спроса, но и через снижение административных барьеров, чтобы застройщики могли ускорить сроки подготовки и реализации крупных объектов.