Такая информация прозвучала на совещании, посвященном строительству объектов на территории города, с участием министра по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Самарской области Павлом Донским. Однако по этому вопросу существует ряд проблем.
Во-первых, участки до сих пор не поставлены на кадастровый учет из-за замечаний технического характера, требующих доработки. Планируется, что к октябрю это все-таки будет сделано.
Вторая проблема: территория на сегодняшний день не может быть использована в полном объеме, так как этого не позволяет Градостроительное зонирование территории. Только часть территории подходит для жилищного строительства, другая часть относится к зоне озеленений и промышленно-коммунальной зоне. На данном этапе достигнута договоренность с департаментом градостроительной деятельности и землепользования. Идут совместные работы по внесению изменений в зонирование территории. Работы планируется закончить в середине сентября.
Третье - обеспечение инженерной нагрузки на этой территории. По данному вопросу нужно выработать единую политику со всеми заинтересованными сторонами и искать варианты решения.
С проблемой уже столкнулось ОАО «ВоТГК», которое по плану должно сдать первую очередь четвертого тепловывода до конца 2008 г. от тольяттинской «ТЭЦ» в Автозаводский район. Это снимет часть нагрузок с «ТЭЦ ВАЗа» и позволит обеспечить теплом строящиеся объекты в районе «Треугольника», в том числе в микрорайоне «Лесное».
В ЗАО «Россия» согласны, чтобы на их территории было завершено строительство теплотрассы. Однако представители ЗАО «Россия» не могут заключить договор аренды с ОАО «ВоТГК», так как их земля опять же не поставлена на кадастровый учет. Тем не менее, на совещании было озвучено, что согласно заключению правового управления Министерства по строительству Самарской области собственники земли, в частности, ЗАО «Россия» в праве заключить договор аренды земельных участков на срок менее чем на один год для строительства четвертого тепловывода, при этом проведение государственного кадастрового учета земельных участков с целью заключения таких договоров аренды не требуется.