Пока в столице продумывают, как бы поскорее снести все старые пятиэтажные «хрущевки», в нашем городе дома этого типа пока не намерены покидать рынок жилья. В этом сегменте можно встретить не слишком просторные, но зато одни из наиболее недорогих двухкомнатных квартир. Сайт «Волга-Инфо» выяснил, где в Тольятти продается пятерка самых дешевых «двушек».

По данным городской базы недвижимости «Волга-Инфо», в Тольятти в начале марта было выставлено на продажу 3 264 двухкомнатные квартиры. Цены на них стартовали от 700 тысяч рублей. Правда, покупку «двушки» по самой низкой цене ни расширением, ни улучшением жилищных условий не назовешь. Такие квартиры, как правило, доживают свой век в старых кирпичных пятиэтажках или зданиях бывших общежитий. По площади они скорее сравнимы с малогабаритными «однушками», поскольку их общая площадь составляет всего 22–24 квадратных метра. Роскошь в виде лоджии или балкона в сегменте недорогих квартир сразу увеличивает стоимость жилья как минимум на полмиллиона рублей. При составлении рейтинга мы оставили этот минимальный набор удобств, отказавшись еще и от квартир гостиничного типа с общим для всего этажа санузлом.

В рейтинге доступного жилья самой дешевой оказалась двухкомнатная квартира на четвертом этаже кирпичной пятиэтажки по адресу Новопромышленная, 19, в Центральном районе. Эта небольшая квартира площадью всего 39 квадратных метров, с маленькой кухней, оснащена длинным, отделанным пластиком шестиметровым балконом, обеспечившим владельцам дополнительное пространство для ведения хозяйства. Жилье в хорошем состоянии. И, наверное, единственное в топе, которое не требует обязательного ремонта. Собственник готов продать его за 1050 тысяч рублей наличными.

Оригинальна планировка еще одной дешевой квартиры, расположенной в малоэтажном жилом доме № 72 по улице Чкалова. Она гораздо просторнее — 60 квадратных метров. В ней есть встроенная кухня, железная дверь, евроокна, установлены приборы учета. От других «улучшенок» она отличается тем, что в квартире есть внутренняя встроенная лестница, ведущая на лоджию. Намереваясь уехать из города, владелец отдает квартиру за 1100 тысяч наличными и готов еще поторговаться.

В удовлетворительном состоянии выставлена на продажу двухкомнатная квартира в Шлюзовом микрорайоне, в доме № 16 по улице Макарова. Она расположена на верхнем этаже пятиэтажной панельной «хрущевки». Общая площадь квартиры составляет 43 квадратных метра, шесть из них отведено под кухню. Жилье продается за 1200 тысяч рублей, и продавцы уверяют, что в квартире не прописано несовершеннолетних детей.

Вид на проезжую часть улицы Карла Маркса откроется покупателю жилья в доме №32. Выставленная там на продажу двухкомнатная квартира хрущевской планировки находится на третьем этаже из четырех. В ней есть остекленный балкон, железная дверь, пластиковые окна и даже кондиционер. Как сообщают продавцы, документы на квартиру готовы, и дело лишь за соискателем. Будущему владельцу предстоит заплатить за жилплощадь 1225 тысяч рублей и в перспективе сделать косметический ремонт.

Придется потрудиться и над квартирой на Мира, 29, рядом с магазином «Светлана», хотя продавец и заявляет, что она в хорошем состоянии. У квартиры всего один взрослый собственник и готовые к продаже документы, что должно значительно упростить сделку. Купить ее можно за 1230 тысяч рублей. Хотя первая пятерка привлекает своей дешевизной, в большинстве случаев с квартирой нужно изрядно повозиться. И если покупатель сэкономил на покупке квадратных метров, на ремонте сэкономить вряд ли удастся.

Еще больше недорогих двухкомнатных квартир — на сайте www.volga-info.ru.