Получить одобрение по льготной ипотеке смогут заемщики с подпорченной кредитной историей, если они в состоянии подтвердить свою платежеспособность. На днях сенаторы предложили урезать список причин для отказа в выдаче кредитов с господдержкой. Причиной для написания законопроекта с подобным предложением, по их словам, стал рост количества отказов в предоставлении льготных кредитов в 2020 году. В этот период банки были довольно требовательны к заемщикам и в 7% случаев не одобряли ипотеку по причине высокой долговой нагрузки, плохой кредитной истории или прошлых банкротств, в то время как на момент подачи заявки граждане могли подтвердить свою платежеспособность. Таким образом, из-за всплывшей негативной информации заемщик фактически не мог реализовать свое конституционное право на жилище даже несмотря на то, что приобретаемая им недвижимость становилась предметом залога, отмечают авторы законопроекта.

Согласно документу, кредиторы будут вправе отказать в льготной ипотеке, если подтвержденный ежемесячный доход заемщика составляет менее 50% от величины ежемесячного платежа по кредиту, а также если у заемщика имеется задолженность по исполнительным производствам, превышающая 50% дохода за последние 6 месяцев. Основанием для отказа в предоставлении льготной ипотеки станет банкротство заемщика или подача им недостоверных сведений или документов. Если кредитная организация откажет заемщику в кредите по другой причине, в том числе из-за подпорченной кредитной истории или высокой долговой нагрузки, заемщик вправе пожаловаться в Центробанк. По мнению сенаторов, предложенный механизм поможет обеспечить государственной поддержкой социально-уязвимые группы населения.