Верховный суд допустил получение разрешения на строительство частного дома после начала работ.

Отказывать в выдаче разрешения на уже начатое строительство дома можно, если оно ведется с нарушением градостроительных норм и правил землепользования. Такое постановление вынес Верховный суд после рассмотрения иска хозяйки земельного участка в Краснодарском крае к местной администрации. На своем участке она начала строить двухэтажный дом, не получив разрешения на строительство. Местный суд и чиновники посчитали новую постройку самовольной, а законодательство — нарушенным. Выдавать разрешение на строительство готового дома местные власти отказались. Но суд высшей инстанции встал на сторону хозяйки участка, разъяснив, что чиновники вправе отказывать в выдаче разрешения на строительство, только если были нарушены нормы закона — градостроительные нормы и правила землепользования. При этом начало строительных работ нарушением не считается. А поскольку в материалах судов не содержалось доказательств, что стройка дома началась с нарушением указанных норм, объект не может быть признан самовольной постройкой, поэтому и отказ местных властей в выдаче разрешения на строительство является незаконным.

В конце прошлого года Минстрой выступал с предложением упростить оформление индивидуальных жилых домов и разрешить строить объекты площадью до пятисот «квадратов» без разрешения на строительство. В случае принятия инициативы, владельцу капитальной постройки достаточно будет уведомить орган местного самоуправления.