В Тольятти решат проблемы дольщиков двух недостроенных домов: одни получат компенсацию, другие — готовое жилье.

На днях в областном правительстве прошло заседание межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области. Участники встречи сообщили, что за последние полтора года в регионе десятью проблемными объектами стало меньше, 1,5 тысячи дольщиков обрели крышу над головой. В реестре проблемных сейчас числятся 47 недостроенных домов, для 25 из них пока не найдут инвесторов, по 6 объектам уже достигнуты предварительные соглашения.

Так, в Тольятти было заключено соглашение в отношении проблемного объекта ЖСК «Берег 18А» по ул. Коммунистической, 18А, определен порядок и сроки завершения строительства. Дом планируется ввести в эксплуатацию к концу следующего года, достраивать его будет компания «Патриот». Кроме того, принято решение о назначении компенсации 34 дольщикам недостроенного ООО УК «Лесной городок» дома в микрорайоне 3 «Северный». Объект построен менее чем на 10%, и власти решили дом не достраивать, а рассчитаться с дольщиками деньгами. В ноябре—декабре этого года люди получат свои выплаты. Подобный выход из ситуации стал возможен благодаря нововведению, принятому в начале июля. Новый региональный закон о мерах господдержки пострадавших участников долевого строительства предполагает денежные выплаты дольщикам тех, объектов, достройка которых невозможна или нецелесообразна, как в случае с «Лесным городком».

Помимо денежных выплат, новый документ предполагает предоставление дольщикам жилья вне проблемного объекта, выкуп прав требований о передаче жилого помещения, предоставление пострадавшим участникам строительства земельных участков в собственность бесплатно, а также, если проблемный объект может быть достроен, завершение строительства другим застройщиком или специализированной некоммерческой организацией, созданной региональным правительством.

Помощь дольщику оказывается один раз в отношении одного жилого помещения. На поддержку не смогут рассчитывать юридические лица и дольщики, заключившие договоры на строительство более одной квартиры или нежилых помещений. По закону пострадавшему полагается столько квадратных метров, сколько он оплатил по договору. С него не взимается плата за ранее оплаченные квадратные метры, поскольку застройщику, который возьмется за завершение дома, тоже будет предоставлены меры господдержки. Исключение может составлять случай, когда между новым застройщиков и пострадавшим дольщиком достигается соглашение о софинансировании. Если завершение строительства проблемного объекта будет признано невозможным или нецелесообразным, для пострадавших «устанавливаются расчетные нормы по площади предоставляемого жилого помещения». Выкуп прав требований на квартиру будет произведен в размере средств, ранее внесенных пострадавшим участником долевого строительства по договору с недобросовестным застройщиком.