Власти решили отказаться от услуг частных компаний и ввести монополию на кадастровую оценку недвижимости, из которой высчитывается имущественный налог. При этом снижение налоговой ставки возможно только в случае резкого падения цен на рынке.

Если проект закона, разработанного Минэкономразвития, будет одобрен правительством и парламентариями, кадастровая оценка недвижимости сосредоточится в руках государства уже со следующего года. Сейчас ею занимаются независимые оценщики.

Введение новой системы налогообложения началось в 2014 году. Физлица вместо налога, который вычислялся исходя из инвентаризационной стоимости жилья, теперь должны платить налог от кадастровой стоимости недвижимости. По тому же принципу облагается налогом недвижимость юридических лиц. Уже через год в правительстве предложили передать функции определения кадастровой стоимости бюджетным учреждениям. При этом за работой региональных госоценщиков будет наблюдать Росреестр, он же будет следить за изменением рыночных цен. Согласно новому проекту кадастровая оценка будет проводиться раз в пять лет. И в том случае, если индекс цен «просядет» на 30% и более, то есть при резком падении, государственные оценщики должны пересматривать кадастровую стоимость всех объектов и делать перерасчет.

В 2015 году региональные бюджеты получили 927 млрд рублей от налога на имущество, это на 56% больше, чем в 2011 году. Но удвоилось и количество недовольных кадастровой оценкой и работой оценщиков. Представители же частных компаний в сфере оценки недвижимости считают, что внедрение законопроекта подставит под удар саму систему независимой оценки.