В скором времени риелторам придется пересматривать принципы своей работы, поскольку для них готовится новый закон о посреднической деятельности на рынке сделок с недвижимостью.

Законопроект о риелторской деятельности на днях уже появился в Госдуме. Если он будет одобрен парламентариями, самостоятельно риелтор сможет работать только в рамках ИП, при этом обязательно иметь трехлетний стаж в сфере риелторских услуг и действующий аттестат, подтверждающий квалификацию. Те же требования предъявят к руководителям агентств недвижимости и их заместителям. Юридическое лицо, работающее в качестве посредника в сделках с недвижимостью, должно иметь в штате не менее двух риелторов, для которых место работы в агентстве — основное.

Контроль за деятельностью агентов и агентств депутаты предложили возложить на саморегулируемые организации. СРО должны будут сформировать компенсационные фонды, средства которых будут гарантировать исполнение обязательств риелтора перед собственником. Члены организации должны обладать квалификацией и не иметь неснятой судимости. Кроме того, предлагается ввести обязательное страхование риелтолской деятельности на сумму не менее 300 тысяч рублей.

Услуги риелтора должны будут оказываться строго по договору, а размер оплаты за работу агента — устанавливаться в виде процента от стоимости сделки или через составление сметы. А результатом работы агента станет документально подтвержденный переход права собственности к новому владельцу или, если риелтор посредничал между собственником и квартиросъемщиком, — договор аренды и акт приема-передачи, подтверждающий вступление в пользование объектом. Распространять информацию об объектах недвижимости риелтор сможет лишь на основании пункта договора с владельцем. А публиковать данные в СМИ — на основании правоустанавливающих документов на объект и своей официальной работы в ИП или агентстве. Вред, причиненный риелтором, согласно проекту закона, будет полностью возмещается за счет имущества агента или юридического лица.