Кредиторам предложили страховать ипотечные риски своих заемщиков

Центробанк предложил банкам самим страховать ипотечные риски своих заемщиков. Ипотека от этого вряд ли подешевеет, но залоговое жилье будет защищено от изъятия в случае болезни или смерти заемщика.

Ипотечную страховку ЦБ предлагает сделать обязательным, но переложить его с заемщиков на кредиторов. В минимальный список рисков утраты или повреждения имущества при страховании предлагается включить риски пожара, взрыва, затопления, стихийного бедствия, а также риски краж, грабежей, разбоев и намеренное уничтожение имущества, а в перечень основных рисков по страхованию жизни и здоровья заемщика — смерть, присвоение инвалидности (I и II группы), больничный и потерю дохода в результате борьбы с эпидемией.

Предполагается, что при наступлении страхового случая банк сам будет выяснять отношения со страховой компаний, а заемщик или его семья не лишатся жилья, если окажутся не в состоянии выплачивать кредит. Согласно предложению ЦБ, часть страховки будет закладываться в процентную ставку, но, с точки зрения регулятора, заемщику будет намного понятнее, за что он платит и какова полная стоимость кредита вместе со страховкой. Тем не менее от нововведения в ЦБ ожидают снижения стоимости ипотеки — в основном за счет снижения издержек на страхование, в частности, сокращения операционных расходов.