3 февраля 2009 года законопроект “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства”, который предполагает и изменение ФЗ-214, получил положительное заключение Правительства РФ. С этого момента застройщики обязаны заключать с покупателями жилья в строящихся объектах только  договоры долевого участия в строительстве.

«Внесение поправок в ФЗ-214 имеет очень важное значение в сегодняшней ситуации, - отмечает Вадим Маликов, исполняющий обязанности руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области. - Мы уже имели «волну» обманутых дольщиков, которые не были защищены законодательно. Именно этот факт стал решающим поводом для внесения поправок и усовершенствования ФЗ-214. В этой связи, особенно актуальной видится инициатива Торгово-Промышленной палаты Самарской области по внедрению системы добровольной сертификации объектов недвижимости, базирующейся на факте государственной регистрации проектной декларации и договоров долевого участия в строительстве. Наличие сертификата на конкретный объект недвижимости станет гарантом полноты и законности разрешительной документации, имеющейся у застройщика».

Внесенные поправки предусматривают также ответственность за несоблюдение требований ФЗ-214 для всех участников сделки. В случае, если договор не будет заключен в рамках ФЗ-214, предлагается ввести штрафы как для соинвесторов-дольщиков (до 50 тыс.руб.), так и для самих застройщиков (от 500 тыс.руб. до 1 млн.руб.) с обязательным расторжением сделки.
Новые требования к участникам долевого строительства призваны убрать с рынка все «серые» схемы, обходные пути, которые за время “переходного”действия закона отработали некоторые застройщики и обезопасить инвестиции дольщиков.