При всей необъятности нашей страны, ее граждане проживают всего на 1,1% территории, а 24% - это земли сельскохозяйственного назначения. И есть множество предпосылок тому, что в ближайшее время стоимость этих земель начнет расти фантастическими темпами.

В России средняя рыночная цена одного га сейчас — менее 40 тысяч рублей, на Западе – 7000-8000 евро (250-300 тыс. рублей). Подобное положение вещей подразумевает неплохой потенциал для роста, а следовательно и инвестиционной привлекательности. Причины такой разницы в цене специалисты видят в юридической неопределенности земельного вопроса и, пожалуй, можно добавить в бюрократической волоките и высокой стоимости документального оформления земли в России.

«Сегодня около 70% земель сельскохозяйственного назначения находится в частной собственности. Люди же не знают реальной стоимости цены земли, поэтому продают по такой цене, по которой им кажется приемлемой. Причем 12-17% собственников не могут найти, все остальное – земельные паи в руках пенсионеров», - говорит глава Российского зернового союза Аркадий Злочевский. По данным главы союза, в стране сейчас около 140 млн га пахотных земель.

Аналитики прогнозируют: падение цен на недвижимость неизбежно, а вот земля в России будет дорожать, так что этот вид вложения денег сейчас имеет бешеную привлекательность для инвесторов. По самым скромным подсчетам экспертам, цены поднимутся в полтора раза.
Владимир Белов