Конституционный суд разрешил жильцам оспаривать коммунальные тарифы, установленные ТСЖ.

Поводом для разбирательства в Конституционном суде стала жалоба одного из жителей Ростова-на-Дону, который усомнился в справедливости установленных товариществом собственников жилья тарифов на содержание общедомового имущества. В его доме расценки на общедомовые нужды устанавливались в зависимости от того, какой недвижимостью владеет собственник. Так, согласно тарифам, утвержденным ТСЖ, хозяева квартир должны были платить за содержание общего имущества 25 рублей за квадратный метр, владельцы коммерческих площадей — по 14 рублей за «квадрат», а собственники машино-мест — 10 рублей за квадратный метр. Истца возмутило, почему плата за жилищную услугу в офисе меньше, чем в квартире. Местный суд встал на сторону товарищества, указав на отсутствие в законе запрета на дифференцирование ставок исходя из назначения помещений. Но КС с жильцом согласился. И хотя в решении ТСЖ судьи не усмотрели противоречий конституции, поскольку все формальности товариществом были соблюдены, КС постановил, что нельзя отказывать жильцам в пересмотре решений ТСЖ. Как объяснили в суде, закон позволяет при установлении тарифов на общем собрании учитывать самые разные обстоятельства, в том числе вводить дифференцированный тариф в зависимости от вида помещений, однако дифференциация должна быть разумной и оправданной.