Как будут в стране улучшать жилищные условия ближайшие пять лет, прописано в стратегии Единого института в жилищной сфере, принятой наблюдательным советом Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК). Согласно документу, застройщиков будут обеспечивать земельными ресурсами, предоставлять гарантии по кредитам, развивать рынок ипотеки, а также рынок арендного жилья за счет коллективных инвестиций и выпуска ипотечных ценных бумаг. Как сообщают в АИЖК, итогом работы должно стать увеличение доступности жилья для населения к 2020 году до 40%.
Само агентство должно будет стать управляющей компанией для дочерних организаций и Фонда развития жилищного строительства, который займется подготовкой земли для застройщиков до уровня, востребованного на рынке в регионах, а также пересмотрит принцип формирования портфеля земельных участков для застройки. Единый институт должен будет поддерживать финансирование застройщиков, привлекая финансовые ресурсы банков на льготных условиях, предоставлять гарантии по кредитам, в том числе в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи». На рынок строительства арендного жилья в институте собираются привлекать коллективных инвесторов и также, как и для ипотечного рынка жилья, выпускать выпускать ценные бумаги. На ипотечном рынке государство собирается расширять сотрудничество с банками, застройщиками, региональными операторами и даже риелторами, а также налаживать рефинансирование, выдачу займов с баланса АИЖК и выкупать ставки ипотечных кредитов у банков. Развивать вторичный рынок недвижимости в стране планируют за счет выпуска ипотечных ценных бумаг.