Дом мечты у Волги мечты с интеллектом и идеальной логистикой до Тольятти До города 3 минуты: Всего 2–3 км до Тольятти, что занимает 3-5 минут на комфортной трассе . Ключевое преимущество: Вторая линия от Волги со спуском к воде (всего 50 метров!). Рядом находится «Акрон — Академия футбола имени Юрия Коноплёва» (ул. Советская, 23Б) . Это всероссийский центр подготовки футболистов. Для семьи с детьми это шанс растить чемпионов в двух шагах от дома, пользуясь лучшей спортивной инфраструктурой региона . Инфраструктура в шаговой доступности: В поселке есть продуктовые магазины и пункты выдачи заказов (Ozon/WB). Всё рядом, но нет городской суеты. Характеристики объекта (Идеальное состояние 2020 года) Земля: Участок: 6 соток (604 м²), идеально ровный. Статус: Земли населенных пунктов (ИЖС). Ландшафт: Свой рулонный газон, система автополива и взрослые плодоносящие деревья и прекрасные туи (уход уже не нужен, только наслаждение). Главный дом: Площадь: 160.2 м² (жилая). Материал: Бетон с утеплителем (высокая прочность и энергоэффективность). Этажность: 2 этажа. Умная инфраструктура и ремонт «Под ключ» Этот дом создан для максимального комфорта. В отличие от большинства предложений, здесь уже реализованы все системы, которые только можно себе представить: 1. Автономия и Экономия: Водоснабжение: Своя скважина (чистая природная вода) + подключен городской водопровод (выбор за вами). Отопление и ГВС: Магистральный газ + газовый бойлер (экономия в разы выше электричества). Электричество: 2 тарифа (день/ночь) — выгодно стирать и мыть посуду ночью. Интернет: Оптоволокно Ростелеком заведено прямо в дом (стабильный интернет для работы). 2. Технологии «Умный дом»: Управление светом, отоплением и теплыми полами с телефона (приедете в дом— уже тепло, уедете — не тратите ресурсы). 3. Комфорт и Климат: Система «Теплый пол». Кондиционеры во всех комнатах. 3 санузла. 4. Гараж и Парковка: Отапливаемый гараж (10м х 3,7м) с прямым входом в дом. Зимой машина в тепле, а вы не выходите на холод. Автоматические роллетные ворота с пультом. Большая парковка внутри участка для гостей. 5. Канализация: Установлен септик , не требующий откачки. Полная автономия — никаких машин ассенизаторов, запахов и систематических трат на откачку. Банный комплекс и Зона отдыха: Баня с электронным управлением (пол, свет — всё с телефона). Уютная беседка. Площадка 5х5 метров с резиновым покрытием (бесшовное, безопасное для детей). Идеально для установки каркасного бассейна, детского городка или зоны воркаута. Ремонт: Дизайнерский, полностью готов к проживанию.

• Документы готовы
• Газ
• Вода
• Электричество
• Баня
• Насаждения
• Мебель
• С/У в доме