???? Продаётся 2‑комнатная квартира в Тольятти, ул. Толстого, 21. Общая площадь - 39 м², 2 изолированные комнаты: спальня - 18,9 м², кухня‑гостиная - 12,6 м² (под ремонт), совмещённый просторный санузел, 8-ой этаж. ???? Что уже сделано: • в 2023 году произвели полную замену электрики и труб, поставлены новые окна, установлена входная дверь, произведен полный ремонт ванной комнаты; • в этом году сделан ремонт в спальне, куплена новая мебель; • в кухне‑гостиной установили новые трубы и электрику (в том числе под раковину), остаётся только косметический этап: это плюс, если хотите сами выбрать стиль и отделку. ???? Мебель: вся новая, куплена в этом году - оставляем практически всё. Заезжайте и живите. ???? Локация и инфраструктура: • рядом - Сбербанк, «Чижик», пункты выдачи Wildberries и Ozon; • напротив дома общеобразовательная школа; • остановка общественного транспорта - в шаговой доступности; • спокойные соседи: на этаже живут семьи с детьми и пожилые пары - тишина и доброжелательная атмосфера. ???? Состояние дома: • в 2024 году произведен ремонт крыши; • в 2025 году установлен умный домофон; • в 2026 году смонтирован новый лифт; • сейчас идёт сбор документов для ремонта подъезда и мест общего пользования на всех этажах - дом приводят в порядок системно. Около подъезда есть пандус для колясок. ⚠️ Причина продажи - срочный переезд. Без долгов и обременений!

• Счетчики
• Изолированная
• Железная дверь
• Евро окна
• Документы готовы