С 1 февраля вступили в силу новые правила регистрации недвижимости через нотариусов.

После заключения сделки с недвижимостью ее участникам приходится обращаться в кадастровую палату или многофункциональный центр за регистрацией. Теперь этот финальный «рывок» будет выполнять нотариус, если стороны сделки обратились к нему за печатью. Нотариусы сами будут передавать документы на регистрацию недвижимости в Росреестр.

После проведения сделки с недвижимостью нотариус в течение текущего рабочего дня должен отправить в кадастровую палату документы на регистрацию в электронном виде. Та же обязанность возникает у него после выдачи свидетельства о праве на наследство и о праве пережившего супруга. Если же подача онлайн оказалась невозможной, нотариус в течение двух дней обязан самостоятельно предоставить в кадастровую палату документы на бумажном носителе. Как поясняют в Федеральной нотариальной палате, представление нотариусом документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в электронном формате будет для клиентов нотариальных контор бесплатным, поскольку войдет в «базовый пакет» услуг, которые нотариусы предоставляют в режиме одного окна. При этом документы в Росреестр передавались и до 1 февраля, но это считалось отдельным нотариальным действием и оплачивалось по тарифу.

Напомним, в сделках с недвижимостью нотариус нужен не всегда. Заверение договора может производиться по личному желанию участников сделки. В обязательном порядке оформляются у нотариуса договоры купли-продажи, мены, дарения квартиры, собственником которой является несовершеннолетний или гражданин, признанный недееспособным. Идти к нотариусу необходимо, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке. Кроме того, нотариус ведет связанные с недвижимостью наследственные дела, удостоверяет сделки по отчуждению недвижимого имущества под выплату ренты.
(Читайте на сайте: "Когда нужен нотариус".)