Земля под «Усадьбу Заречная» Кадастровый номер: 63:32:0000000:8636 Местоположение: Сельское поселение Ташелка (всего 35 км от г.о. Тольятти). Отличная транспортная доступность по трассе Тольятти-Ташелка. Площадь: 11,9 гектара чистой, ровной земли! Продается масштабный земельный участок, под который разработан и полностью проработан проект межевания территории "Усадьба Заречная". Это не просто земля – это готовая концепция для реализации вашей мечты о собственном поместье или крупном инвестиционном проекте! Преимущества участка: • Идеальный Рельеф: Поверхность абсолютно ровная, что минимизирует затраты на подготовительные работы. • Безопасность: Отсутствуют опасные физико-геологические процессы как на самом участке, так и на прилегающей территории. ▎Что Предусматривает Проект "Усадьба Заречная"? Проект зонирования территории позволяет реализовать комплексный подход к использованию земли: 1. Зона Индивидуального Жилищного Строительства (ИЖС): • Место для строительства комфортабельных жилых домов. • Возможность возведения бани и подсобных сооружений. 2. Зона Личного Подсобного Хозяйства (ЛПХ): • Идеально для тех, кто ценит натуральное хозяйство: здания для содержания сельхозживотных и вспомогательные постройки. ▎Инфраструктура для Комфорта и Развития (Некапитальные Сооружения): Проект уже включает размещение необходимой инфраструктуры и объектов для конного спорта и отдыха: • Энергообеспечение: Комплектная трансформаторная подстанция. • Безопасность: Дом охраны, закрытая шагалка. • Конный Спорт (Сердце Усадьбы): Закрытый круглый манеж (диаметр 20 м), открытый круглый манеж (диаметр 20 м), левада, плац. • Удобства: Летники, площадка для мойки и ковки, птичник. Важно: Проектом предусмотрено создание полноценной дорожной сети с проездами для спецтехники и пешеходных зон, обеспечивающих доступ ко всем объектам. Это идеальное предложение для: • Строительства большой семейной усадьбы с элементами конного комплекса. • Девелоперов, ищущих готовый, проработанный участок под элитную коттеджную застройку (с учетом зонирования). • Инвесторов, нацеленных на долгосрочное развитие загородного проекта. Не упустите шанс приобрести не просто гектары, а готовое видение будущего! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!